2 Allée des Mésanges, 01420 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 305 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Mésanges, 01420 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 436 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0325 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE DES DEUX PONTS à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Mésanges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 2 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 2 Allée des Mésanges se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Mésanges par rapport à Seyssel et à Ain
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Mésanges se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et 15.29 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Mésanges à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Mésanges est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a baissé de 29.88 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 250 € au 2 Allée des Mésanges à Seyssel, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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