1 Impasse du Couvent, 01420 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Couvent, affiche un prix moyen de 2 260 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Couvent, 01420 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE DES DEUX PONTS à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Couvent, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Couvent dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Couvent par rapport à la voie
Sur Impasse du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 1 Impasse du Couvent se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Couvent par rapport à Seyssel et à Ain
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Couvent se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et 14.56 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Couvent à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Couvent est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a baissé de 29.59 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 157 €/m² sur la période récente.
