2 bis Route de Lyon, 01420 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Lyon, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°6.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Lyon, 01420 Seyssel
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE DES DEUX PONTS à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Lyon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Lyon dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 2 bis Route de Lyon se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Lyon par rapport à Seyssel et à Ain
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Lyon se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et 11.65 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Lyon à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Lyon est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a baissé de 29.88 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 200 € au 2 bis Route de Lyon à Seyssel, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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