2 Rue de Gerin, 01420 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gerin, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1573,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Gerin, 01420 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1573, situé dans le quartier Seyssel.
2 niveaux - 1 logement - 566 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0255 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE DES DEUX PONTS à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gerin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gerin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gerin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gerin par rapport à la voie
Sur Rue de Gerin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 2 Rue de Gerin se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gerin par rapport à Seyssel et à Ain
À Seyssel, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gerin se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et 4.21 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seyssel a baissé de 18.88 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 079 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 572 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 500 € au 2 Rue de Gerin à Seyssel, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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