2 Rue de Grognier, 01420 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Grognier, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Grognier, 01420 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE DES DEUX PONTS à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Grognier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Grognier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Grognier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Grognier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Grognier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Grognier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Grognier dans son marché local
Prix du 2 Rue de Grognier par rapport à la voie
Sur Rue de Grognier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 2 Rue de Grognier se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Grognier par rapport à Seyssel et à Ain
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Grognier se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et 13.69 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Grognier à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Grognier est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a baissé de 29.59 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 157 €/m² sur la période récente.
