2 Cite Cleyzeau, 01230 Tenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Cleyzeau, affiche un prix moyen de 902 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°3 et du 1.31 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite Cleyzeau, 01230 Tenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tenay.
1 niveau - 5 parkings - 3211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 435 mètres
- - Tenay - Hauteville à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 403 mètres
- - Ecole élémentaire à 284 mètres
Ventes au 2 Cite Cleyzeau
Les 4 ventes au 2 Cite Cleyzeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite Cleyzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite Cleyzeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Cleyzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Cleyzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Cleyzeau dans son marché local
Prix du 2 Cite Cleyzeau par rapport à la voie
Sur Cite Cleyzeau, le prix moyen des appartements s'établit à 912 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 2 Cite Cleyzeau se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Cleyzeau par rapport à Tenay et à Ain
À Tenay, le prix moyen des appartements atteint 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite Cleyzeau se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Tenay et 65.9 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite Cleyzeau à Tenay
Le loyer moyen estimé au 2 Cite Cleyzeau est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Tenay, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tenay a augmenté de 106.12 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 173 €/m² au premier semestre 2024 à 421 €/m² au deuxième semestre 2024.
