8 Rue Centrale, 01230 Tenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 829 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Centrale, 01230 Tenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tenay.
1 niveau - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 74 mètres
- - Tenay - Hauteville à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 100 mètres
- - Ecole élémentaire à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Centrale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 8 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 8 Rue Centrale se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Centrale par rapport à Tenay et à Ain
À Tenay, le prix moyen des appartements atteint 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Centrale se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Tenay et 69.53 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Centrale à Tenay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Centrale est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Tenay, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tenay a augmenté de 106.12 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 173 €/m² au premier semestre 2024 à 421 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 450 € au 8 Rue Centrale à Tenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 036 € en assurant vous-même les visites, ou 518 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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