86 Rue Centrale, 01230 Tenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 859 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°81 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°92 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Centrale, 01230 Tenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 266 mètres
- - Tenay - Hauteville à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 236 mètres
- - Ecole élémentaire à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Centrale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 86 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 835 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 86 Rue Centrale se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Centrale par rapport à Tenay et à Ain
À Tenay, le prix moyen des appartements atteint 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Centrale se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Tenay et 67.58 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Centrale à Tenay
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Centrale est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Tenay, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tenay a augmenté de 106.59 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 173 €/m² au premier semestre 2024 à 421 €/m² au deuxième semestre 2024.
