11 Rue Neuve, 01230 Tenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 893 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 a et du 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Neuve, 01230 Tenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Tenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 166 mètres
- - Tenay - Hauteville à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 206 mètres
- - Ecole élémentaire à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Neuve, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 11 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 814 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 11 Rue Neuve se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Neuve par rapport à Tenay et à Ain
À Tenay, le prix moyen des appartements atteint 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Neuve se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Tenay et 66.24 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Neuve à Tenay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Neuve est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Tenay, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tenay a augmenté de 106.12 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 173 €/m² au premier semestre 2024 à 421 €/m² au deuxième semestre 2024.
