30 Rue Neuve, 01230 Tenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 748 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°31 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Neuve, 01230 Tenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Tenay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 238 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 306 mètres
- - Tenay - Hauteville à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 348 mètres
- - Ecole élémentaire à 449 mètres
Ventes au 30 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 30 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Neuve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 30 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 814 €/m². Avec un prix moyen de 748 €/m², le 30 Rue Neuve se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Neuve par rapport à Tenay et à Ain
À Tenay, le prix moyen des appartements atteint 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Neuve se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Tenay et 72.51 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Neuve à Tenay
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Neuve est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Tenay, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tenay a augmenté de 106.12 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 173 €/m² au premier semestre 2024 à 421 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 400 € au 30 Rue Neuve à Tenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 935 € en assurant vous-même les visites, ou 468 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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