33 Rue Neuve, 01230 Tenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 741 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°35 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Neuve, 01230 Tenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 328 mètres
- - Tenay - Hauteville à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 371 mètres
- - Ecole élémentaire à 469 mètres
Ventes au 33 Rue Neuve
Les 2 ventes au 33 Rue Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Neuve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 33 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 814 €/m². Avec un prix moyen de 741 €/m², le 33 Rue Neuve se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Neuve par rapport à Tenay et à Ain
À Tenay, le prix moyen des appartements atteint 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Neuve se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Tenay et 72.77 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Neuve à Tenay
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Neuve est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Tenay, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tenay a augmenté de 106.12 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 173 €/m² au premier semestre 2024 à 421 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 050 € au 33 Rue Neuve à Tenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 926 € en assurant vous-même les visites, ou 463 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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