35 Rue de Combes, 01710 Thoiry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Combes, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°30 et de n°58.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Combes, 01710 Thoiry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allemogne à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tourterelles à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gentianes à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Combes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Combes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Combes dans son marché local
Prix du 35 Rue de Combes par rapport à la voie
Sur Rue de Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 35 Rue de Combes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Combes par rapport à Thoiry et à Ain
À Thoiry, le prix moyen des appartements atteint 4 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Combes se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Thoiry et 70.75 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Combes à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Combes est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a augmenté de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 300 € au 35 Rue de Combes à Thoiry, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 808 € en assurant vous-même les visites, ou 2 904 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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