456 Rue de l’Etraz, 01710 Thoiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 456 Rue de l’Etraz, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², identique à celui du n°432 et de n°421.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 456 Rue de l’Etraz, 01710 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Thoiry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allemogne à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tourterelles à 983 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gentianes à 1031 mètres
Absence de ventes récentes au 456 Rue de l’Etraz
Aucune vente n'a été recensée au 456 Rue de l’Etraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 456 Rue de l’Etraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 456 Rue de l’Etraz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 456 Rue de l’Etraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 456 Rue de l’Etraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 456 Rue de l’Etraz dans son marché local
Prix du 456 Rue de l’Etraz par rapport à la voie
Sur Rue de l’Etraz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 456 Rue de l’Etraz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 456 Rue de l’Etraz par rapport à Thoiry et à Ain
À Thoiry, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 456 Rue de l’Etraz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thoiry et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 456 Rue de l’Etraz à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 456 Rue de l’Etraz est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a augmenté de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 561 €/m² sur la période récente.
