363 Rue de la Fruitière, 01710 Thoiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 363 Rue de la Fruitière, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°250.Cet immeuble ancien de 1826, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 363 Rue de la Fruitière, 01710 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1826, situé dans le quartier Thoiry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 379 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allemogne à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tourterelles à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gentianes à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 363 Rue de la Fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 363 Rue de la Fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 363 Rue de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 363 Rue de la Fruitière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 363 Rue de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 363 Rue de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 363 Rue de la Fruitière dans son marché local
Prix du 363 Rue de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 363 Rue de la Fruitière se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 363 Rue de la Fruitière par rapport à Thoiry et à Ain
À Thoiry, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 363 Rue de la Fruitière se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Thoiry et 74.08 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 363 Rue de la Fruitière à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 363 Rue de la Fruitière est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a augmenté de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 561 €/m² sur la période récente.
