45 Rue des Vergers, 01710 Thoiry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°27 et de n°75.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Vergers, 01710 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Thoiry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 39 parkings - 398 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allemogne à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tourterelles à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gentianes à 513 mètres
Ventes au 45 Rue des Vergers
Les 8 ventes au 45 Rue des Vergers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Vergers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 45 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 45 Rue des Vergers se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Vergers par rapport à Thoiry et à Ain
À Thoiry, le prix moyen des appartements atteint 4 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Vergers se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Thoiry et 92.02 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Vergers à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Vergers est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a augmenté de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 250 € au 45 Rue des Vergers à Thoiry, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 531 € en assurant vous-même les visites, ou 3 266 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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