425 Rue du Breu, 01710 Thoiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Rue du Breu, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°464 b et de n°464.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Rue du Breu, 01710 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Thoiry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thoiry à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tourterelles à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gentianes à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 425 Rue du Breu
Aucune vente n'a été recensée au 425 Rue du Breu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Rue du Breu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 Rue du Breu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°425 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Rue du Breu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Rue du Breu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Rue du Breu dans son marché local
Prix du 425 Rue du Breu par rapport à la voie
Sur Rue du Breu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 425 Rue du Breu se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Rue du Breu par rapport à Thoiry et à Ain
À Thoiry, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Rue du Breu se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Thoiry et 82.15 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Rue du Breu à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 425 Rue du Breu est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a augmenté de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 561 €/m² sur la période récente.
