9 Rue du Breu, 01710 Thoiry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Breu, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°125.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Breu, 01710 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thoiry.
1 niveau - 5511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allemogne à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tourterelles à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gentianes à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Breu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Breu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Breu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Breu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Breu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Breu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Breu dans son marché local
Prix du 9 Rue du Breu par rapport à la voie
Sur Rue du Breu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 9 Rue du Breu se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Breu par rapport à Thoiry et à Ain
À Thoiry, le prix moyen des appartements atteint 4 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Breu se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Thoiry et 80.56 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Breu à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Breu est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a augmenté de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 650 € au 9 Rue du Breu à Thoiry, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 141 € en assurant vous-même les visites, ou 3 071 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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