103 Rue du Stade, 01710 Thoiry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 103 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 5 104 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°101 et de n°69.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue du Stade, 01710 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thoiry.
1 niveau - 5511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thoiry à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tourterelles à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gentianes à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 103 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 103 Rue du Stade se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue du Stade par rapport à Thoiry et à Ain
À Thoiry, le prix moyen des appartements atteint 4 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue du Stade se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Thoiry et 87.58 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue du Stade à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 103 Rue du Stade est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a augmenté de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 200 € au 103 Rue du Stade à Thoiry, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 380 € en assurant vous-même les visites, ou 3 190 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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