636 Chemin d'Arras, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 636 Chemin d'Arras, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°635 et de n°519.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 636 Chemin d'Arras, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique du Val de Saône à 383 mètres
- - Ecole maternelle Les Corbettes à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Béluizon à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 636 Chemin d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 636 Chemin d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 636 Chemin d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 636 Chemin d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 636 Chemin d'Arras dans son marché local
Prix du 636 Chemin d'Arras par rapport à la voie
Sur Chemin d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 636 Chemin d'Arras se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 636 Chemin d'Arras par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des maisons atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 636 Chemin d'Arras se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Trévoux et 19.61 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 636 Chemin d'Arras à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 636 Chemin d'Arras est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trévoux a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 762 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 441 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 450 € au 636 Chemin d'Arras à Trévoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 261 € en assurant vous-même les visites, ou 2 131 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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