38 Montee de Preonde, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Montee de Preonde, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 3.29 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Montee de Preonde, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - murs en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 317 mètres
- - Ecole primaire privée La Sidoine à 396 mètres
Ventes au 38 Montee de Preonde
Une vente a été recensée au 38 Montee de Preonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Montee de Preonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Montee de Preonde, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Montee de Preonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Montee de Preonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Montee de Preonde dans son marché local
Prix du 38 Montee de Preonde par rapport à la voie
Sur Montee de Preonde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 38 Montee de Preonde se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Montee de Preonde par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Montee de Preonde se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Trévoux et 12.67 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Montee de Preonde à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 38 Montee de Preonde est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
