291 Montée des Vignes, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 291 Montée des Vignes, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°285 mais supérieur de 8.27 % à celui du n°307.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 291 Montée des Vignes, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 815 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poyat à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 387 mètres
- - Ecole primaire privée La Sidoine à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 291 Montée des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 291 Montée des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 291 Montée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 291 Montée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 291 Montée des Vignes dans son marché local
Prix du 291 Montée des Vignes par rapport à la voie
Sur Montée des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 291 Montée des Vignes se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 291 Montée des Vignes par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 291 Montée des Vignes se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Trévoux et 7.7 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 291 Montée des Vignes à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 291 Montée des Vignes est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.21 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
