2 Rue de l'Hopital, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hopital, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hopital, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique du Val de Saône à 779 mètres
- - Ecole maternelle Les Corbettes à 811 mètres
- - Ecole élémentaire Béluizon à 811 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Hopital
Les 4 ventes au 2 Rue de l'Hopital constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hopital, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hopital dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 2 Rue de l'Hopital se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hopital par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hopital se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Trévoux et 2.04 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hopital à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hopital est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.21 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
