109 Rue de la Montluelde, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de la Montluelde, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°87 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de la Montluelde, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 648 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 523 mètres
- - Ecole maternelle Les Corbettes à 1259 mètres
- - Ecole primaire privée La Sidoine à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue de la Montluelde
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue de la Montluelde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de la Montluelde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de la Montluelde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de la Montluelde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de la Montluelde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de la Montluelde dans son marché local
Prix du 109 Rue de la Montluelde par rapport à la voie
Sur Rue de la Montluelde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 109 Rue de la Montluelde se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de la Montluelde par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de la Montluelde se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Trévoux et 4.98 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de la Montluelde à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de la Montluelde est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.21 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
