22 Rue du Gouvernement de Dombes, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Gouvernement de Dombes, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Gouvernement de Dombes, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 899 mètres
- - Lycée général et technologique du Val de Saône à 889 mètres
- - Ecole maternelle Les Corbettes à 942 mètres
- - Ecole élémentaire Béluizon à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Gouvernement de Dombes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Gouvernement de Dombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Gouvernement de Dombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Gouvernement de Dombes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gouvernement de Dombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gouvernement de Dombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Gouvernement de Dombes dans son marché local
Prix du 22 Rue du Gouvernement de Dombes par rapport à la voie
Sur Rue du Gouvernement de Dombes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 22 Rue du Gouvernement de Dombes se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Gouvernement de Dombes par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Gouvernement de Dombes se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Trévoux et 2.53 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Gouvernement de Dombes à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Gouvernement de Dombes est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.77 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
