2 bis Rue du Gouvernement de Dombes, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Gouvernement de Dombes, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 23.43 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Gouvernement de Dombes, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 693 mètres
- - Lycée général et technologique du Val de Saône à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Les Corbettes à 1091 mètres
- - Ecole primaire privée La Sidoine à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Gouvernement de Dombes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Gouvernement de Dombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Gouvernement de Dombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Gouvernement de Dombes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Gouvernement de Dombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Gouvernement de Dombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Gouvernement de Dombes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Gouvernement de Dombes par rapport à la voie
Sur Rue du Gouvernement de Dombes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 2 bis Rue du Gouvernement de Dombes se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Gouvernement de Dombes par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Gouvernement de Dombes se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Trévoux et 18.27 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Gouvernement de Dombes à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Gouvernement de Dombes est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.88 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
