29 Rue Montsec, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Montsec, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Montsec, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 770 mètres
- - Lycée général et technologique du Val de Saône à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Les Corbettes à 1013 mètres
- - Ecole primaire privée La Sidoine à 868 mètres
Ventes au 29 Rue Montsec
Les 3 ventes au 29 Rue Montsec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Montsec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Montsec, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Montsec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Montsec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Montsec dans son marché local
Prix du 29 Rue Montsec par rapport à la voie
Sur Rue Montsec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 29 Rue Montsec se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Montsec par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Montsec se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Trévoux et 22.34 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Montsec à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Montsec est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.92 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 450 € au 29 Rue Montsec à Trévoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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