6 Place de la Seigneurie de Balon, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de la Seigneurie de Balon, affiche un prix moyen de 2 642 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de la Seigneurie de Balon, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 7 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1419 - Feuille 2050ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballon à 7 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 1385 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 1237 mètres
Ventes au 6 Place de la Seigneurie de Balon
Les 5 ventes au 6 Place de la Seigneurie de Balon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de la Seigneurie de Balon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de la Seigneurie de Balon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Seigneurie de Balon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Seigneurie de Balon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de la Seigneurie de Balon dans son marché local
Prix du 6 Place de la Seigneurie de Balon par rapport à la voie
Sur Place de la Seigneurie de Balon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 6 Place de la Seigneurie de Balon se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de la Seigneurie de Balon par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de la Seigneurie de Balon se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 0.04 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de la Seigneurie de Balon à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 6 Place de la Seigneurie de Balon est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
