299 Rue Centrale, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 299 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°287 et de n°233.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 299 Rue Centrale, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Arlod à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 818 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 018ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lierna à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Arlod à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 299 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 299 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 299 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 299 Rue Centrale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 299 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 299 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 299 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 299 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 299 Rue Centrale se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 299 Rue Centrale par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 299 Rue Centrale se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 27.77 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 299 Rue Centrale à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 299 Rue Centrale est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
