53 Rue des Ecluses, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des Ecluses, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue des Ecluses, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 358 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluses à 60 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 859 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue des Ecluses
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue des Ecluses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue des Ecluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue des Ecluses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Ecluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Ecluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des Ecluses dans son marché local
Prix du 53 Rue des Ecluses par rapport à la voie
Sur Rue des Ecluses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 53 Rue des Ecluses se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des Ecluses par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue des Ecluses se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 24.53 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue des Ecluses à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 53 Rue des Ecluses est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
