26 bis Rue des Lilas, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°30 bis et du 5.28 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue des Lilas, 01200 Valserhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 18 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 321 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 321 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue des Lilas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 26 bis Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 26 bis Rue des Lilas se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue des Lilas par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue des Lilas se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 6.4 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue des Lilas à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue des Lilas est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
