3 bis Rue des Papetiers, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Papetiers, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Papetiers, 01200 Valserhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde, Charcot à 237 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 893 mètres
- - Collège Louis Dumont à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 893 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Papetiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Papetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Papetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Papetiers, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Papetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Papetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Papetiers dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Papetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Papetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 3 bis Rue des Papetiers se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Papetiers par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Papetiers se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 19.67 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Papetiers à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Papetiers est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
