47 Rue Hoche, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 14.73 % à celui du n°51 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Hoche, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Champs à 13 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1167 mètres
- - Collège Louis Dumont à 713 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 1167 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Hoche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 47 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 47 Rue Hoche se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Hoche par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Hoche se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 23.13 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Hoche à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Hoche est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
