49 Rue lafayette, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue lafayette, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°45 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue lafayette, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde, Charcot à 19 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 677 mètres
- - Collège Louis Dumont à 83 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 677 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 258 mètres
Ventes au 49 Rue lafayette
Les 4 ventes au 49 Rue lafayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue lafayette, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue lafayette dans son marché local
Prix du 49 Rue lafayette par rapport à la voie
Sur Rue lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 49 Rue lafayette se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue lafayette par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue lafayette se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 26.74 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue lafayette à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 49 Rue lafayette est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
