49 Route de la Gare, 01150 Vaux-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 2 406 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route de la Gare, 01150 Vaux-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Vaux-en-Bugey.
1 niveau - 516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 49 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Route de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 49 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 49 Route de la Gare se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route de la Gare par rapport à Vaux-en-Bugey et à Ain
À Vaux-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route de la Gare se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Vaux-en-Bugey et 8.97 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route de la Gare à Vaux-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 49 Route de la Gare est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Vaux-en-Bugey, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-en-Bugey a baissé de 16.1 % sur 1 an et baissé de 22.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 111 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 748 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 867 €/m² sur la période récente.
