25 Imp de la Vendee, 01210 Versonnex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Imp de la Vendee, affiche un prix moyen de 5 763 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13 et de n°46.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Imp de la Vendee, 01210 Versonnex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Versonnex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves de Tonnac à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Imp de la Vendee
Aucune vente n'a été recensée au 25 Imp de la Vendee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Imp de la Vendee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Imp de la Vendee, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Imp de la Vendee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Imp de la Vendee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Imp de la Vendee dans son marché local
Prix du 25 Imp de la Vendee par rapport à la voie
Sur Imp de la Vendee, le prix moyen des appartements s'établit à 5 755 €/m². Avec un prix moyen de 5 763 €/m², le 25 Imp de la Vendee se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Imp de la Vendee par rapport à Versonnex et à Ain
À Versonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Imp de la Vendee se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Versonnex et 111.8 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Imp de la Vendee à Versonnex
Le loyer moyen estimé au 25 Imp de la Vendee est de 30.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.47 € à 36.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Versonnex, qui est de 29.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versonnex a baissé de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 14.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 150 € au 25 Imp de la Vendee à Versonnex, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 408 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 204 € en assurant vous-même les visites, ou 3 602 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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