31 Impasse du Pre Bernard, 01210 Versonnex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse du Pre Bernard, affiche un prix moyen de 5 528 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°27 et de n°13.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse du Pre Bernard, 01210 Versonnex
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves de Tonnac à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse du Pre Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse du Pre Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse du Pre Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse du Pre Bernard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse du Pre Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse du Pre Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse du Pre Bernard dans son marché local
Prix du 31 Impasse du Pre Bernard par rapport à la voie
Sur Impasse du Pre Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 528 €/m², le 31 Impasse du Pre Bernard se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse du Pre Bernard par rapport à Versonnex et à Ain
À Versonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse du Pre Bernard se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Versonnex et 103.16 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse du Pre Bernard à Versonnex
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse du Pre Bernard est de 30.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.94 € à 35.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Versonnex, qui est de 29.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versonnex a baissé de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 14.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 400 € au 31 Impasse du Pre Bernard à Versonnex, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 910 € en assurant vous-même les visites, ou 3 455 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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