28 Impasse au Verger, 01170 Vesancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse au Verger, affiche un prix moyen de 6 188 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse au Verger, 01170 Vesancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vesancy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 96 mètres
Ventes au 28 Impasse au Verger
Les 3 ventes au 28 Impasse au Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse au Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse au Verger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse au Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse au Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse au Verger dans son marché local
Prix du 28 Impasse au Verger par rapport à la voie
Sur Impasse au Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 194 €/m². Avec un prix moyen de 6 188 €/m², le 28 Impasse au Verger se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse au Verger par rapport à Vesancy et à Ain
À Vesancy, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse au Verger se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Vesancy et 127.42 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse au Verger à Vesancy
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse au Verger est de 24.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Vesancy, qui est de 23.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesancy a augmenté de 60.11 % sur 1 an et augmenté de 62.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 681 €/m² au premier semestre 2020 à 4 785 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 400 € au 28 Impasse au Verger à Vesancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 735 € en assurant vous-même les visites, ou 3 868 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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