25 Avenue Gilbert Sardier, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Gilbert Sardier, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 14.52 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Gilbert Sardier, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 491 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 147 mètres
- - Villars-les-Dombes à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 558 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 138 mètres
- - Ecole maternelle à 275 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Gilbert Sardier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Gilbert Sardier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Gilbert Sardier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Gilbert Sardier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Gilbert Sardier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Gilbert Sardier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Gilbert Sardier dans son marché local
Prix du 25 Avenue Gilbert Sardier par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Sardier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 25 Avenue Gilbert Sardier se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Gilbert Sardier par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Gilbert Sardier se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 4.45 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Gilbert Sardier à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Gilbert Sardier est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
