101 Avenue Pasteur, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°135 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue Pasteur, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 522 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 251 mètres
- - Villars-les-Dombes à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 647 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 243 mètres
- - Ecole maternelle à 169 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 101 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Avenue Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 101 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 101 Avenue Pasteur se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue Pasteur par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue Pasteur se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 0.91 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue Pasteur à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue Pasteur est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
