23 Chemin de la Vigne, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Vigne, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 et de n°258.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de la Vigne, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 378 mètres
- - Villars-les-Dombes à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 829 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 386 mètres
- - Ecole maternelle à 204 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de la Vigne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Vigne dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Vigne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 23 Chemin de la Vigne se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Vigne par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de la Vigne se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 14.94 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de la Vigne à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de la Vigne est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
