255 bis Chemin de la Vigne, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 bis Chemin de la Vigne, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°255 et du 0.22 % à celui du n°257.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 bis Chemin de la Vigne, 01330 Villars-les-Dombes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 548 mètres
- - Villars-les-Dombes à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 1019 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 567 mètres
- - Ecole maternelle à 409 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 255 bis Chemin de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 255 bis Chemin de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 bis Chemin de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 bis Chemin de la Vigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 bis Chemin de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 bis Chemin de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 bis Chemin de la Vigne dans son marché local
Prix du 255 bis Chemin de la Vigne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 255 bis Chemin de la Vigne se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 255 bis Chemin de la Vigne par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des maisons atteint 2 897 €/m². Le prix moyen des maisons au 255 bis Chemin de la Vigne se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 28.21 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 bis Chemin de la Vigne à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 255 bis Chemin de la Vigne est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villars-les-Dombes a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 467 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
