26 Impasse Guichenon, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Guichenon, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 26 Impasse Guichenon, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Villars-les-Dombes.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 339 mètres
- - Villars-les-Dombes à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 709 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 329 mètres
- - Ecole maternelle à 86 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse Guichenon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse Guichenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Guichenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Guichenon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Guichenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Guichenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Guichenon dans son marché local
Prix du 26 Impasse Guichenon par rapport à la voie
Sur Impasse Guichenon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 26 Impasse Guichenon se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Guichenon par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des maisons atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse Guichenon se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 10.95 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villars-les-Dombes a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 467 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
