21 Passage Jean Ferrat, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Jean Ferrat, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage Jean Ferrat, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 738 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 106 mètres
- - Villars-les-Dombes à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 489 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 83 mètres
- - Ecole maternelle à 336 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage Jean Ferrat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage Jean Ferrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Jean Ferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Jean Ferrat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Jean Ferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Jean Ferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Jean Ferrat dans son marché local
Prix du 21 Passage Jean Ferrat par rapport à la voie
Sur Passage Jean Ferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 21 Passage Jean Ferrat se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Jean Ferrat par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Jean Ferrat se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 20.08 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage Jean Ferrat à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 21 Passage Jean Ferrat est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
