22 Rue Birolle, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Birolle, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Birolle, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 402 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 200 mètres
- - Villars-les-Dombes à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 373 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 243 mètres
- - Ecole maternelle à 431 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Birolle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Birolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Birolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Birolle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Birolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Birolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Birolle dans son marché local
Prix du 22 Rue Birolle par rapport à la voie
Sur Rue Birolle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 22 Rue Birolle se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Birolle par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Birolle se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 14.65 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Birolle à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Birolle est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
