21 Rue de l'Agriculture, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Agriculture, affiche un prix moyen de 2 829 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Agriculture, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 170 mètres
- - Villars-les-Dombes à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 365 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 175 mètres
- - Ecole maternelle à 587 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Agriculture
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Agriculture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Agriculture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Agriculture, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Agriculture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Agriculture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Agriculture dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Agriculture par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agriculture, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 21 Rue de l'Agriculture se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Agriculture par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Agriculture se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 7.04 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Agriculture à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Agriculture est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
