32 Rue du Moyen-age, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Moyen-age, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Moyen-age, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 402 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 216 mètres
- - Villars-les-Dombes à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 383 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 259 mètres
- - Ecole maternelle à 428 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Moyen-age
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Moyen-age au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Moyen-age
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Moyen-age, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Moyen-age
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Moyen-age complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Moyen-age dans son marché local
Prix du 32 Rue du Moyen-age par rapport à la voie
Sur Rue du Moyen-age, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 32 Rue du Moyen-age se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Moyen-age par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Moyen-age se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 21.93 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Moyen-age à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Moyen-age est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
