33 Rue du Tilleul, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Tilleul, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Tilleul, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 500 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 67 mètres
- - Villars-les-Dombes à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 418 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 72 mètres
- - Ecole maternelle à 483 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Tilleul
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Tilleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Tilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Tilleul, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Tilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Tilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Tilleul dans son marché local
Prix du 33 Rue du Tilleul par rapport à la voie
Sur Rue du Tilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 33 Rue du Tilleul se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Tilleul par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Tilleul se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 5.55 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Tilleul à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Tilleul est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
