55 bis Rue Henri Dunant, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 bis Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°80 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°58.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Rue Henri Dunant, 01330 Villars-les-Dombes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 398 mètres
- - Villars-les-Dombes à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 686 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 378 mètres
- - Ecole maternelle à 154 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Rue Henri Dunant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 55 bis Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 55 bis Rue Henri Dunant se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Rue Henri Dunant par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Rue Henri Dunant se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 6.28 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Rue Henri Dunant à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 55 bis Rue Henri Dunant est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
