47 Rue Joseph Girard, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Joseph Girard, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°25 et de n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Joseph Girard, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Villars-les-Dombes.
1 niveau - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 248 mètres
- - Villars-les-Dombes à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 530 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 222 mètres
- - Ecole maternelle à 264 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Joseph Girard
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Joseph Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Joseph Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Joseph Girard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Joseph Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Joseph Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Joseph Girard dans son marché local
Prix du 47 Rue Joseph Girard par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 47 Rue Joseph Girard se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Joseph Girard par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Joseph Girard se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 20.36 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Joseph Girard à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Joseph Girard est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
