38 Rue Pierre Duverger, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pierre Duverger, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°30 et du 24.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pierre Duverger, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villars-les-Dombes.
1 niveau - 762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0144 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 162 mètres
- - Villars-les-Dombes à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 359 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 186 mètres
- - Ecole maternelle à 435 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Pierre Duverger
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Pierre Duverger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pierre Duverger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pierre Duverger, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Duverger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Duverger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pierre Duverger dans son marché local
Prix du 38 Rue Pierre Duverger par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Duverger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 38 Rue Pierre Duverger se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pierre Duverger par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pierre Duverger se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 24.65 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pierre Duverger à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pierre Duverger est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
